——这是深日原创专栏《我的业绩 我的风采》第 39 章。跟随我们的脚步，带你踏遍天南海北，共同见证深日在全国各地区的电梯降噪案例成果。

编者按：

 

 

所有项目的开发者和设计者都知道“电梯相邻设计”会存在电梯运行噪声影响，然而电梯运行噪声的影响到底有多大呢？由于这是一个特别小的细分技术领域，属于行业的边缘科学，因此建筑、电梯、环保行业都少有人深入研究，也欠缺可靠的案例、数据和经验积累，从而导致电梯治理误区非常大，常常是采取了专业的隔声降噪治理，却不能解决电梯振动传递影响。

 

【如上图所示：避开电梯相邻设计将会导致每层的公摊面积高达10平方或以上】

 

当然，还有一些项目明明知道卧室与相邻设计影响非常大，特别是复式设计或使用超高速电梯时。然而，在质量与利润的纠结时，谁又能抵得住得房率所带来的实实在在的销售造价诱惑呢？在房价高达10万+的城市中，10平方相对应的面积价值就是100万+，而一栋45层的楼房电梯相邻设计所创造的价值可高达500万。因此，在复式住宅建设中，电梯相邻设计成了无法回避的问题。

 

 

 

然而，随着人们生活水平的不断提高。人们对居住空间的声环境质量要求也超来越高。而由于电梯相邻设计所带来的电梯噪声扰民成了房地产中最为突出的噪声投诉热点问题。而随着电梯噪音投诉的业主维权、上访、官司等不断涌现，进一步推动了建筑声环境质量标准的提高：环境部出台了相应国家标准《社会生活环境噪声排放限值标准GB22337-2008》、住宅部出台了《民用隔声设计规范》、《住宅设计规范》；而2022年4月1日后住建部又出台了《建筑环境通用规范》，2022年6月1日还出台了强制执行的《噪声污染防治法》。由标准到法规，针对电梯噪声的防治均提出了相应的防治要求和技术标准。

 

 

 

本期电梯降噪案例介绍的是深圳南山中心区的一个复式设计住宅项目。由于建筑户型采用复式结构，因此户型布局上存在电梯井道与住户相邻设计，鉴于该于项采用了4米／秒的超高速电梯，因此复式相邻空间受电梯高速运行低频振动传声影响较大。为解决电梯运行低频噪声对住户造成的影响，深日受开发商委托实施电梯减振降噪治理，在该项目交付前对电梯机房和导轨采取相应的减振降噪，从而成功解决了电梯噪音问题影响。

 

本项目的电梯降噪案例是超高层住宅+复式户型设计的又一直经典应用案例。电梯降噪治理后，室内降噪静音效果显著，为项目验收、小区住户入伙实现完美的安静交付。欲了解详情，欢迎访问本期深圳地区业绩案例。

 

■电梯降噪项目概况介绍■

 

该项目位于南山中心区，由国内知名品牌房企——深圳阳光华艺房地产有限公司开发建设。目前深日在深圳已先后为鸿荣源地产、华润地产、万科地产、中粮地产、新世界地产、华侨城地产、同创地产、中海地产、佳兆业地产、龙光地产、阳光华艺、金地地产、益田地产、南山市政、合正地产、京基地产等多个大型房地产开发商提供过专业电梯噪声防治服务。

 

 

在超高层住宅建筑项目中，特别是复式户型布局设计项目，电梯相邻设计是无法回避的技术难题目。因为电梯导轨振动影响的不只是顶层相邻户型，而是每一层电梯相邻的所有户型。低频噪声影响大，影响面广和影响的住户较多。而每栋楼近几十户的投放，不存在概率问题，而是每个开发者需要面对的交房投诉难题。

 

遭遇此类相邻设计的电梯噪声影响，最好的解决方向是前期设计阶段就对电梯噪声影响进行评估分析，提前考虑电梯降噪防治，以避免入住后的电梯噪声投诉影响。就深日电梯噪声防治经验来看，电梯降噪措施与电梯安装时同步是最省时省力而且成本最低的有效治理方案。

 

 

本案例项目由于没有聘请相应的声学顾问提供技术支持，因此前期并无考虑电梯降噪防治需求。直至电梯安装完成、住户室内安装门窗后才发现电梯噪声影响问题严重，而最终选用了深日电梯机房减振降噪系统+深日超高速导轨减振系统安装。实施降噪治理的，所有相邻户型的室内达到舒适安静居住标准。

本项目电梯降噪治理主要采用了以下五项措施：措施一：主机底部加装专用电梯减振装置；措施二：电梯井道振动噪声控制（对导轨支架增加隔振治理）；措施三：钢丝绳头组件减振措施；措施四：限速器减振措施；措施五：控制柜减振措施。本次降噪治理全部完成后，住户室内降噪效果显著，项目验收顺利通过，实现安静交付。

 

以下是该项目保留的现场珍贵影像，有兴趣的请跟我一起探索一下，回忆该项目当时的电梯噪声防治实况——

 

 

■电梯降噪项目现场实况探视■

 

请大家跟我一起深入探视这个深日深圳地区电梯降噪治理案例的实况——

 

 

 

▲这是该项目全景图，总建筑面积159381㎡，属于复式臻邸。周边塔尖资源汇聚，核芯优质商圈环绕，集合了国际化的一站式多元生活体验。

 

 

 

▲这是项目内部，项目总占地面积约为18458㎡，空间大，设有运动广场和休闲凉亭，满园春色，进入小区犹如踏进生态绿植园的感觉。

 

 

 

▲户型以复式空间设计，具有双层空间，采光效果俱佳，通透格局，看得见的品质，房屋格局朝向一目了然。

 

 

 

▲大家一起来看看该项目户型图，可以看出户型非常不错，双层复式豪华住宅，可以满足家人居住的不同需求。居住环境本应安静舒适，却因为与电梯及导轨相邻的一墙之隔受到了噪声影响。深日电梯降噪技术的应用就是为了解决这个问题。（欢迎访问深日公司原创专栏《我的业绩 我的风采》）

 

接下来，请大家跟随我们电梯降噪工程师的脚步，一起来探访电梯降噪施工现场——

 

 

 

▲2022年10月，一群专业可爱的深日人，带着安静使命，踏上高铁旅途，顺利抵达深圳，开启了降噪之旅！

 

 

 

▲深日团队到达深圳项目现场，正在进行施工前的工作会议，深日以电梯降噪为己任，始终坚持专业、专注、专一。 

 

 

 

▲本次电梯降噪产品通过大货车也陆续运达了深圳，产品已经送达项目现场。深日团队共同协作，正在有条不紊地接收降噪产品。  

 

 

 

▲现场实拍，深日人正在电梯降噪施工中，每一台电梯的降噪施工都需要团队紧密地分工配合，齐心协力， 一起把电梯噪音彻底解决，齐心守护业主们的安静生活。

 

 

 

▲一寸一匠心，让家更安静。项目已于2023年1月完成安静交付，降噪效果非常优秀，为每一位为了降噪梦想付出努力的深日人点赞！

 

 

相邻设计也没电梯噪声干扰

让建筑布局可以更加的自由

让户型设计可以有更多选择

 

电梯噪声防治分析诊断

建议首选深日专家服务

 

 

“安静的家，才是幸福的家”，为了城市的安静梦想，为了这个许下多年的承诺，我们一直坚持，我们一路奔走。当看到我们的努力已经慢慢的引起行业的关注，大部分研发的降噪静音产品开始得到应用时，我们总是感到由衷地开心。

 

消除电梯噪声，救赎本应属于人们的安静生活。让我们一起加油！（欢迎访问深日公司原创专栏《我的业绩 我的风采》）。

 

 

 

专栏介绍

《我的业绩  我的风采》

“我始终相信，用我的一生坚持做一件事，这件事能感动别人，也能感动自己！”公司从创立的第一天起，就确立了专注电梯噪声防治技术，坚持一辈子做好一件事情的观念。因为专注，所以专业——所有深日人用十八年的执着、专注、坚持筑就了今天的“电梯先生”品牌。“电梯降噪音，找电梯先生”的口号也慢慢为行业所推崇。

 

近年来，中国房地产百强企业中，深日公司服务过的地产品牌已超过80%；全国范围内，除西藏和青海外，深日已在所有的省会城市及地区建立了电梯降噪治理成功案例。

 

为了让更多客户了解我们的电梯降噪专业服务技术，我们于2019年8月开设了深日原创专栏《我的业绩 我的风采》，该专栏主要展示深日在全国各地区服务的典型项目案例，以及我们在电梯降噪领域中所取得的各类成果。