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上海地区高层叠墅无机房电梯改造案例丨最终实现了安静交付
阅读: 118 作者:电梯先生 来源:电梯噪音治理 发布时间:2023-01-09

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——这是深日原创专栏《我的业绩 我的风采》第 29 章。跟随我们的脚步,带你踏遍天南海北,共同见证深日在全国各地区的电梯降噪案例成果。

在寸土寸金的上海,受“禁墅令”及约1.0容积率的限制性影响,别墅用地“零供应”成定局。但有实力的房企却总是能抓住机遇,在“禁墅令”之后,迎合高端人居需求打造的高层+叠墅布局的高端墅区住宅成为人们的置业首选。其设计的产品采用的高层+叠墅布局,格局堪比低密度的高端墅区,所以一经报道,即刻引起全城瞩目!

然而,值得我们关注的是:此类住宅的环境一般都非常安静,受建筑限高及采光原因影响都会采用无机房型号电梯,而基于大户型设计的客观原因电梯布局往往无法避开相邻设计,从而使得电梯噪音成了普遍存在的问题及质量缺陷!此类建筑的电梯安装,若开发者在建设前期未正确安装设置有效的减振降噪措施,就会导致小区在住户入住后带来大量的电梯噪声扰民投诉现象。所谓的无机房电梯,就是将电梯的曳引主机安装在与住户相邻的电梯井道内,因此电梯运行时的低频噪声影响还相对较大,而且几乎不可避免。

本期介绍的案例,正是深日在上海地区所完成的同类建筑后期改造项目。接下来让我们一起走进这个上海新中式豪宅项目,详细了解项目电梯降噪及安静交付内容!

根据最新颁布的新《噪声污染防治法》第六十三条要求:居民住宅区安装电梯、水泵、变压器等共用设施设备,其设置应当符合民用建筑隔声设计相关标准,且建设单位应当采取减少振动、降低噪声的措施,使居民住宅声环境质量符合相关标准要求。

本期案例介绍的项目是由知名品牌房企——建发集团、首开集团、中粮集团联合打造的东方中式人居大宅。该项目安装的电梯为华升富士达无机房电梯。小区 顶层住户投诉,电梯噪音对室内声环境造成了较大的影响,部分居民受电梯噪音影响引发心情烦躁、睡眠质量下降。该项目地产公司高度重视品质,在业主投诉后委托深日进行现场技术勘查、出具电梯降噪治理方案,并实施了电梯降噪治理。

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无机房电梯≠无主机电梯无机房电梯=将电梯曳引主机称到电梯井内=电梯运行部件离住户更近,影响更大无机房电梯+电梯相邻设计=电梯噪音扰民。

根据深日专业经验:无机房电梯的噪声防治往往会受到井道空间限制,因此有条件的最好是在项目建设期间就充会考虑,电梯减振降噪措施可以与电梯安装同步。因为,只有这样才不会出会因井道空间不足而降噪措施无法实施的尴尬技术局面。

若项目前期由于经验不足,并没有对电梯采取降噪措施,那也不用紧张。大部分的无机房电梯,仍然可以选择采用后期改造的方式来实施,但降噪措施即需要现场勘查及技术确认后专门的定制。

至今为止,深日已为如下多个品牌的无机房电梯提供过相应的治理方案,如日立、通力、三菱、蒂森、富士达、迅达、奥的斯、西子奥的斯、三洋、康力、永大、奥的斯机电、快速、沃克斯迅达、广日、巨人通力。

要了解电梯降噪治理实施情况, 详情请看以下深日上海地区的电梯降噪治理工程实施案例介绍。

■电梯降噪项目概况介绍■

本次电梯降噪治理项目位于上海地区,由国内知名品牌房企建发集团、首开集团、中粮集团联手开发建设(应客户要求不公开项目名字)。目前深日在上海地区已先后为仁恒地产、万科地产、星河湾地产、金隅地产、华润地产、建发地产、合景地产、鹏欣滨江等公司提供过相应的电梯噪声治理服务。

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该项目前期基于户型布局或得房率原因,采用了电梯井道与住户房间相邻设计,图纸上虽已增加了双墙隔声设计,但低频振动仍然会对顶部住户造成影响。因为电梯是强噪声振动源设备,在不采取可靠的专业减振前提下,电梯的低频振动仍然会通过墙体结构连接传递至顶层住户

本项目电梯噪声污染不同于一般的噪声影响,属于低频振动噪声污染,伴随较强的振动污染(一般噪声是以空气作为传声媒介,而电梯的噪声主要表现为低中频振动,主要传播为墙体结构固体振动传声)。常规的加隔音墙措施只能降低以空气作为传声媒介的噪声,而对本项目的低频噪声传动降低作用不大。因此,本项目深日采用最新设计的无机房电梯降噪治理系统。针对电梯噪声与振动源及设备的振动频率,采用相对应的减振结构安装来实现振动递减消化,解决电梯噪声对业主带来的影响。在实施电梯降噪治理后,住户室内降噪效果显著,项目验收顺利通过,实现完美交付!

以下是本项目的 现场实况记录,有兴趣的请跟我一起探索一下,本项目的电梯噪声防治实况——

■电梯降噪项目现场实况探视■

请大家跟我一起深入探视这个深日上海地区电梯降噪治理案例的实况——

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这是该项目全景图采取南低北高错落式的排列布局,即让高层公寓有很好的景观视野和通风采光,同时可以享受到别墅区的园林绿化。

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这是项目内部,采用苏式园林风格,整体以中国山水画卷的全景构图特点,采用“一街一厅二门六苑十六巷”的景观布局,还原了“一座东方园林”。

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餐客一体,组成大面积家庭公共空间,“零过道”设计避免了面积浪费,实用面积大。南北通透,三开间朝南,让阳光和微风与家人相伴,利用光线放大空间视觉感。拥有南北双阳台,多功能南向阳台同时满足家政,储藏功能,亦有超大北阳台满足休闲娱乐功能。

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大家一起来看看该项目户型图,可以看出户型非常完美!作为上海的高端别墅住宅,居住环境本应安静舒适,却因为与无机房主机及导轨一墙之隔受到了噪声影响。深日电梯降噪技术的应用就是为了解决这个问题。(欢迎访问深日公司原创专栏《我的业绩 我的风采》)

接下来,请大家跟随我们电梯降噪工程师的脚步,一起来探访电梯降噪施工现场——

▲2022年10月,一群专业可爱的深日人,带着安静使命,踏上高铁旅途,顺利抵达上海,开启了电梯降噪之旅!

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深日团队到达上海项目现场,正在进行施工前的工作会议。 深日以电梯降噪为己任,始终坚持专业、专注、专一

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同期,本次电梯降噪产品通过大货车也陆续运达上海,产品已经送达项目现场。深日团队共同协作,正在有条不紊地接收降噪产品。

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现场实拍,深日人正在电梯降噪施工中,每一台电梯的降噪施工都需要团队紧密地分工配合,齐心协力, 一起把电梯噪音彻底解决,齐心守护业主们的安静生活。

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降噪效果回访中:客户对降噪效果表示认可,再也没有电梯噪音干扰了!

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降噪效果回访表:客户认真填完回访表,并对深日优秀的降噪效果表示非常满意!

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记录项目从朝至暮,恭喜所有住户回归安静生活!

▲一寸一匠心,让家更安静。项目于10月底已经全部完成,为每一位为了降噪梦想付出努力的深日人点赞!(欢迎访问深日公司原创专栏《我的业绩 我的风采》)

相邻设计也没电梯噪声干扰

让建筑布局可以更加的自由

让户型设计可以有更多选择

电梯噪声防治分析诊断

建议首选深日专家服务

“安静的家,才是幸福的家”,为了城市的安静梦想,为了这个许下多年的承诺,我们一直坚持,我们一路奔走。当看到我们的努力已经慢慢的引起行业的关注,大部分研发的降噪静音产品开始得到应用时,我们总是感到由衷地开心。

消除电梯噪声,救赎本应属于人们的安静生活。让我们一起加油!(欢迎访问深日公司原创专栏《我的业绩 我的风采》)

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专栏介绍

《我的业绩 我的风采》

“我始终相信,用我的一生坚持做一件事,这件事能感动别人,也能感动自己!”公司从创立的第一天起,就确立了专注电梯噪声防治技术,坚持一辈子做好一件事情的观念。因为专注,所以专业——所有深日人用十五年的执着、专注、坚持筑就了今天的“电梯先生”品牌。“电梯降噪音,找电梯先生”的口号也慢慢为行业所推崇。

近年来,中国房地产百强企业中,深日公司服务过的地产品牌已超过80%;全国范围内,除西藏和青海外,深日已在所有的省会城市及地区建立了电梯降噪治理成功案例。为了让更多客户了解我们的电梯降噪专业服务技术,我们于2019年8月开设了深日原创专栏《我的业绩 我的风采》,该专栏主要展示深日在全国各地区服务的典型项目案例,以及我们在电梯降噪领域中所取得的各类成果。

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