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二手房的电梯噪音治理之难丨开发商找不着物业承担不起
阅读: 582 作者:电梯先生 来源:电梯噪音治理 发布时间:2022-12-26

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本期代言客户来自四川成都

——这是《我为深日代言》系列的第 42 篇,《我为深日代言》是由深日合作客户讲述的故事,深日欢迎广大新老客户来电、来稿讲述你的故事与经历。你的真诚分享,将有利于推动电梯降噪技术的发展,让更多电梯噪声受困住户受益,找到解决问题的出路。

编者按

家住成都的周先生是2020年搬进新房入住的,购买的是顶层户型,入住后才发现室内存在很大的电梯运行噪声干扰。周先生深受电梯噪音困扰,却一直没有解决方案。为了躲避电梯噪音,曾有一段时间跑到外面租房子住。直至找到深日,而更巧合的是同小区深日多年前就做过降噪治理。周先生为电梯噪音费用问题折腾了一年多,最终自费委托深日公司治理,成功解决了电梯噪声问题。

采访时,周先生激动的说:”只要电梯一动,那个“嗡嗡嗡”声音就持续不断,每一个房间都能听到。晚上的时候,本来睡得迷迷糊糊,这时候“嗡嗡嗡”的声音突然响起来,实在是烦不胜烦。特别是那个重击两下的“哐当”抱闸声,提醒着你“嗡嗡嗡”的低频声又要开始烦人了。所以很长一段时间,我一直都戴着降噪耳机,戴到耳朵都痛了,效果虽不是特别好,但至少能让我勉强入睡。”

受电梯噪音困扰的那段时间,我都快神经衰弱了,长时间的失眠与焦虑令我心力交瘁。我家小孩也受不了,本来上学各方面的压力就挺大的,到了写作业的时间却总也安静不下来。总之一家人都烦得够呛。于是,新买的房子只住了几个月的时间,我们就收拾行李跑去外面租了一个房子住。这算是我们万般无奈下的逃跑吧。

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说实话,两台电梯降噪的费用压力不小。但是电梯噪音一直不解决,我就得一直在外面租房子,反正我在外面租房一年的费用也不低。几百万买的房子空在那里,然后还一直花钱在外面租房子,这个租金还不如拿去做电梯降噪,把电梯噪音给彻底解决了,开开心心地住进新家里面去。经过反复的思考及与家人的商议,我们最终做了自费降噪的决定。

深日电梯降噪完成后,房间基本听不到声音了,效果还真有点出乎我们的意料。这次电梯降噪施工,应该说是完完全全的解决了我们家的电梯噪音问题。在电梯降噪完成两天后,我们就搬回去住了。现在我把窗户关上了,都是能非常安静,再也没有电梯噪音的干扰影响了!

幸福生活是我们每一个人孜孜不倦的追求,经历了电梯噪音治理,我们对此也有了更深刻的体会。对于正在经历电梯噪音的受困业主,我的建议是:如果能创造条件解决的话,就不要犹豫,努力推进,尽快解决,早治理早安静。特别是对我们这种对声音敏感的人来说,时间拖得越长影响越严重,也建议大家不要就像我一样硬扛,搞到最后都快神经衰弱了。从我接触的经验来说,深日确实是一个值得信赖的专业公司,我家的降噪效果挺好;在我们小区8年前深日就做了其它楼栋的治理,至今降噪效果仍然还很好。这也是我当时坚定选择深日的原因之一。

以下是由来自成都周先生讲述的电梯噪声防治故事。(欢迎访问深日公司原创专栏《我为深日代言》)

开启顶层新居幸福生活

不料遭遇电梯噪音噩梦

2020年9月 ,我们家搬进了刚购买的 二手顶层住房 ,开启了幸福美好的新生活。住了多年的低层住房,我们对低楼层的阴暗、潮湿、噪音有着非常深刻的亲身体会,所以这次买房我们买到了高层的顶层。 在成都,顶层是非常受欢迎的 ,因为成都的气候原因 (四季分明、雨量充沛、日照较少) ,居住在顶层能避免潮湿,享受更好的通风 和光照。

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入住没几天,我感觉家里总是能听到一种“嗡嗡嗡” 的声音,断断续续的。问一下家里人,也说听到了,特别是在晚上,这个声音更大更吵。我们到处去找这个声音的来源,才发现这个声音来自电梯,基本上电梯一开始上下运行,家里就吵得不行,特别是电梯启动和停止的那一下声音特别大。尤其是客厅和靠近客厅的主卧,因为紧挨着电梯,声音特别大。另外几个卧室虽 然没有紧挨着电梯,但是都能听到电梯运行产生的噪声,离得最远的卧室也不例外,房子的每个角落里面都能听得到。 找到这个原因之后,我到了晚上就特别地烦,怎么也 睡不着觉。

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电梯维保无法解决电梯噪音

解决电梯低频噪音需做减振

我找到了物业沟通,物业进来我家,也能听到电梯运行的声音特别明显。我们小区是 品牌物业 ,服务很好的。他们把电梯停下来,专门请电梯维保把电梯主机及配件全面检查了。维保说电梯一点问题也没有,拿出质检报告说正常,还说年检通过正常。物业让他们调了电梯抱闸参数,但是基本上没有效果。电梯维保说电梯噪音是房屋结构设计存在的缺陷,他们没办法解决。 最后物业也没办法了,只能承认电梯噪音他们解决不了,劝我 们慢慢接受。

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但是我觉得室内电梯噪音这么大肯定是不正常的,因为我认识不少住顶层的朋友,他们家都没有这个问题。于是我就上网去搜“电梯噪音” ,恰好就在知乎上看到了很多深日的电梯降噪的代言案例,很多做过的业主说对电梯降噪的效果非常满意。为了进一步了解下电梯降噪的方案,我跟深日的李工 联系上了。

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李工询问了我家的电梯噪声情况,并详细讲解了电梯噪声的原理和防治技术。电梯噪声是低频振动噪声,通过墙体传递到我家。我家客厅和电梯井道共墙,声音特别大,而且其他房间也能听到,声音稍小一点。振动传声最大的特点就是衰减得特别慢,隔声和吸音棉基本起不到效果, 想要彻底解决得做减振处理。 李工告诉我深日具有非常专业的电梯噪音治理技术,能够彻底解决电梯低频振动噪声。我本身也是学理工科的,深入分析一下就知道,深日确实很专业,影响我们的就是低频共振噪声。我们去过机房,机房的主机与墙体的连接确实是刚性的,没有任 何缓冲。

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小区年限太久降噪费用无出处

电梯噪音太大无奈只能租房住

才入住不到一个月,我就已经被 电梯噪声吵得住不下去了,那感觉就像是住在火车站。只要电梯一动,那个 “嗡嗡嗡” 声音就持续不断,每一个房间都能听到。晚上的时候,本来睡得迷迷糊糊,这时候“嗡嗡嗡”的声音突然响起来,实在是烦不胜烦。特别是那个重击两下的 “哐当” 抱闸声,提醒着你“嗡嗡嗡”的低频声又要开始烦人了。所以很长一段时间,我都是一直戴着降噪耳机,戴到耳朵都痛了,效果虽不是特别好,但至少能让我勉强入睡。”

我们小区已经交付了10年,入住率高,又是高层,电梯的使用频率很高,所以晚上我们根本睡不好。持续的“嗡嗡嗡”在夜晚尤其明显,就像在敲打我的大脑,令我头脑发胀、心跳加快。我开始后悔买了这套房子,更后悔在看房时没有发现这个问题。当时看房是白天,白天有环境的噪音,也有其他装修的声音,确实也没把电梯噪音当回事儿。等到住进去了才真正切身感受到电梯噪音的烦恼,这时后悔已经来不及了。

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于是,我又去找了物业,希望物业能承担我们楼栋的电梯降噪费用。物业坚决不同意,小区已经交付10年了,地产早就撤出了,这个费用物业要支出的话,只能走维修基金。 但是走维修基金的话,需要超过2/3的业主同意。当时我也上上下下跑去问了一圈邻居,人家根本就没有能同意的。所以走维修基金也行不通了,后来我们和物业反反复复沟通了好多次,一直都搞不定。

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那时因为电梯噪声实在是太大了,我都出现神经衰弱的症状了, 长时间的失眠与焦虑令我心力交瘁。我小孩也受不了,本来上学各方面的压力就挺大的,到了写作业的时间却总也安静不小来。总之一家人烦得够呛。于是,新买的房子只住了几个月的时间,我们就收拾行李去外面租了一个房子住,我们这算是万般无奈下的逃跑吧。

深日现场勘察出具电梯降噪方案

同小区的深日降噪案例效果优秀

我在咨询时了解到深日有一项专门针对电梯噪音受困者的服务: 电梯噪声勘查诊断服务。 可以安排专业技术人员上门进行现场技术勘查,还能帮忙测量室内电梯噪声影响,根据现场诊断结果提供电梯噪声影响分析及电梯降噪解决及治理方案建议服务。为更全面了解决电梯噪音的影响,搞清楚电梯噪音的来源及解决方向,我专门委托深日来到我家进行技术 勘察诊断。

2021年5月, 深日李工应邀来到我们家进行勘察, 经过现场测试确认,电梯噪声的声源主要是电梯机房噪声影响, 我们一起到机房去看,电梯主机和墙体产生了刚性连接,没有做任何减振措施。根据现场检测数据显示,电梯运行期间我家室内噪声主要是低频部分超标严重 (主要集中在125HZ-250HZ) 。好消息是,李工明确跟我说,我家的电梯噪声是可以治理的。现场诊断完成后,李工还根据我家的电梯噪声实际情况,设计了一套电梯降 噪治理方案。

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我把深日的降噪方案交给物业,物业很无奈:“如果是在五六年前反映,我们还可以找地产来解决。现在时间太久了,我们真的无能为力。”物业跟我讲,其实电梯噪音扰民投诉我们小区一直都存在。 从2013年起,地产就给我们小区陆续做了三批次的电梯降噪治理,给好几栋的业主解决了电梯噪音问题,当时就是找的深日公司,效果确实挺不错的。 真的有这么巧,地产找的也是深日,这不是现成的案例嘛!我让物业带我去做过的楼栋看看效果,效果确实还可以,跟我家相比真的是非常安静了。这也增加深了我们对深日的信任,增加了我对电梯降噪治理的信心。真是意料之外又在情理之中,这也说明 深日在电梯降噪领域确实是佼 佼者。

深日提供专业电梯降噪方案

为了家人健康决定自费降噪

电梯噪音的影响主要还是在晚上, 白天上班的上班,上学的上学,一到晚上就不行了。晚上七点到九点是小孩写作业的时间,为了保证孩子能安静地写作业,我们电视都没开过,但是电梯噪音这时候却特别明显,小孩根本不能按时完成作业,经常拖到半夜三更才勉强完成。尤其是当窗户关上的时候,电梯抱闸声就更大了,根本就睡不好觉。那段时间,我的心情真的很郁闷,甚至出现了抑郁倾向。电梯噪声太影响我们的正常生活了,为了家人的正常生活我真的必须解决好电梯噪 音。

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房子虽然是二手房,但是我们的生活是一手的! 因为电梯噪音我们已经错过了太多美好的时光。我们的全部生活总不能围着一个电梯转吧,我们家人经过了慎重考虑, 最后决定由我们自己来承担电梯降噪费用,以求能尽早恢复正常生活。

因为深日的资质齐全、案例丰富以及技术专业,再加上在本小区又有成功案例,于是我坚定了选择深日电梯降噪的决心,都没有去找其他公司。 当时身边也有人推荐了其他公司,相对来说价格更便宜一点,但是我都没有考虑过,效果如果不好,价格再便宜又有什么用呢?其实说实话,两台都做电梯降噪的话,费用压力也不小。但是我是这么想考虑的,电梯噪音一直不解决,我就得一直在外面租房子,反正我在外面租房一年的费用也不低。几百万买的房子空在那里,然后还一直花钱在外面租房子,这个租金还不如拿去做电梯降噪,把电梯噪音给彻底解决了,开开心心地住进新家 里面去。

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2022年9月,我们和深日签订了电梯降噪合同。 要求对我们单元的两台电梯进行降噪治理,治理效果需要达到我们满意。 刚开始准备电梯降噪时,我尝试过去找邻居一起解决,但是我们同一层的邻居还没有入住,电梯噪音对他们没什么影响。楼下的我们也去问了一下,他们说基本上也听不到。大概真正影响严重的也只有我们一家 了。

深日技术专业降噪效果优秀

告别电梯噪声拥抱宁静生活

2022年11月, 深日工程师来到了成都,在物业的支持下,电梯降噪开始了施工。说实话,刚开始施工的时候,我还挺忐忑的,我还是比较担心施工之后能不能达到安静的效果。当时在上班的我心里一直惦记着这个事,下了班我赶紧跑了过去。

当装好其中一台后,深日的工程师就到我们家里来,我们去听效果。在另一台电梯关闭的情况下,做完降噪的这台电梯运行时,基本在房间完全听不到声音了,效果实在是太好了。第二天另一台也装好了,效果同样很好, 我家的电梯噪音全部消失了。 包括我家距离电梯最近的客厅,也听不到任何电梯噪声了。这次电梯降噪施工,应该说是完完全全接解决了我们家的整个电 梯噪音问题。

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电梯降噪完成两天后,我们就搬回去住了。现在我把窗户都关上了,都是非常安静,我们的的房子里再也没有听到电梯噪音了,这正是我理想中家 的样子!

为让更多受困业主解决电梯噪音困扰

我选择为深日代言

在我看来,为了家人的健康,我们必须要努力去解决电梯噪声。如果电梯噪音真的不能解决的话,我们大概率会考虑换房,但换房却不是件容易的事情。大部分物业和维保都是比较好沟通的,反映的问题也都能马上处理,只是电梯噪音确实在他们的能力之外。我的经验应当代表了大部分楼龄比较久的受困业主,费用无出处,其他邻居又不支持使用维修基金。只能说我们碰到了相对比较好的物业,当我们决定自费降噪的时候全力支持我们,帮助我们顺利解决了电 梯噪音。

我与很多电梯噪音受困者沟通过,大部分人在这个问题上都会觉得很难。但电梯噪音给我们健康带来的影响却不容忽视。由于低频噪声能够轻易穿透障碍物,和人体内器官的固有频率产生共振,长期会造成神经衰弱、失眠、头痛等神经官能症,也会导致末梢血管收缩和内分泌失调等不可逆损害。对于正在经历电梯噪音的受困业主,我的建议是: 如果能创造条件解决的话,就不要犹豫,努力推进,尽快解决,早治理早安静。特别是对我们这种对声音敏感的人来说,时间拖得越长影响越严重,不要就像我一样硬扛,最后搞到都快神经衰弱了 。

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电梯降噪确实是个边缘科学,能真正掌握技术的人很少。 而从我们接触的经验来说,深日确实是一个值得信赖的降噪专业公司,特别是我家的降噪治理,确实效果挺好; 而且在我们小区,深日8年前就做了 其它楼栋的降噪治理,至今效果仍然还良好,而这也是我当时坚定选择深日的原因之一。

作为深日降噪技术的受益者,我也希望更多电梯噪音受困者能够 从我的经历中受益。因此我选择为 深日电梯降噪技术 代言

电梯降噪音,找“电梯先生”!

电梯噪声防治,选择深日降噪团队!

(本篇代言是“电梯噪音治理”原创文章,转载请联系深日并注明出处。)

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